日前，广西南宁市房管局发文称：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
无疑，这是第一份由官方正式发布的限购调整文件。此前相继传出了温州、长沙、杭州等多城市在酝酿松绑限购，最后都被辟谣。就在昨日，天津滨海传出将实施差别化限购，只要滨海范围内无房即可在新区购房，但也并没有正式文件出台
实际上，除杭州外，3月以来，长沙、常州、无锡、郑州、福建等多地均曝光出拟调整现有的房地产政策以刺激楼市，涉及限购松绑、购房入户等多个方面。
比如天津、福州、杭州等地，召集房企研讨通过松绑限购等，刺激楼市销售；无锡、河南是借助新型城镇化的户籍制度改革，刺激楼市消费。
中原地产首席分析师张大伟认为，在地方政府难改对于房地产依赖的背景下，部分城市局部微调以及执行尺度上的暗松存在空间。随着房地产市场的降温，预期全国一批二三线城市会有救市措施出台，但值得注意的是，如果不松动信贷，预计这些措施的影响力有限。
值得一提的是，目前各地的“救市”动作并不一致：除了南宁出台了松绑限购文件以及无锡出台了官方的户籍新政通知之外，其余的尚属于政策建议和储备阶段，并未有实质性的执行文件。
齐鲁证券分析师刘启元表示，放开房地产限购采取逐渐性、试探性节奏。从去年下半年开始开发商已经陆续回归一线城市，二三线城市库存已经都处在相对高位，而今年头两个月一线城市土地成交面积同比增速也大幅增长，从侧面表明开发商对二三线城市的房地产景气相对看淡，三线城市供需比明显大于二线城市，而一线城市最小。因而他认为短期放开房地产限购主要会包括二三线城市，其中三线城市放开可能性最大，二线城市次之，一线城市短期可能性较小。从中长期角度开看，房地产市场调控的完全放开是大势所趋。
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